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在签订中介合同时需要注意什么问题？中介合同的生效要件是什么？

2023-04-29 12:26:26
来源：大西洋网

在签订中介合同时需要注意什么问题在签订中介合同时需要注意以下问题：1.审查中介公司的资质及其业务能力2.在合同中应明确约定与中介之间的...

在签订中介合同时需要注意什么问题

在签订中介合同时需要注意以下问题：

1.审查中介公司的资质及其业务能力

2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务

3.明确中介费的支付期限及标准

4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

中介合同的生效要件

中介合同的生效要件：

1.合同当事人在签订合同时，应具有相应的民事行为能力

2.合同当事人的意思表示要真实

3.合同不违反法律或者社会的公共利益

损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的合同无效

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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[责任编辑：{haixiayule]

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