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前沿资讯!浙江女子以190万把房子卖给租客，租客觉得贵拒绝了，随后女子找其他人170万成交，租客知道后起诉女子，要求赔偿20万！法院判了

2026-08-02 16:29:20
来源：二胡的岁月如歌

浙江女子以190万把房子卖给租客，租客觉得贵拒绝了，随后女子找其他人1

我去年因为家里急着用钱，我把自己那套60多平的老房子卖了，

房子租给了一个叫小陆的年轻人，签了两年合同，每月3900块房租，

【资料图】

我怎么也没想到，卖个房子能把自己卖上法庭，

2023年春天，家里突然出了事，急需一笔钱周转，

我跟丈夫商量了一宿，唯一的办法就是把那套出租的房子卖了，

我知道法律上有规定，租客有优先购买权，所以第一时间就给小陆打了电话。

“小陆，姐这边遇到难处了，想把这套房子卖掉，

你要是想买，姐优先考虑你，190万。”

我说得很实在，这价格在当时的行情里不算高。

小陆在电话那头沉默了一会儿，说觉得有点贵，想再考虑考虑，

我想着买房确实是大事，人家要权衡也正常，就答应了等他消息。

可我等了几天，他没回音。我急得像热锅上的蚂蚁，家里那边催得紧，我实在耗不起，

我又给小陆打了个电话，咬着牙说：“小陆，姐再让你10万，180万，

这是最低价了，你看行不行？”

他还是在犹豫，支支吾吾说不出个准话。

我真的急了，给他下了最后通牒：“小陆，姐最多再给你5分钟考虑，你要是不要，我就卖给别人了。”

小陆被我催得也不耐烦了，回了一句：“买房又不是儿戏，刚问我就需要做好决定，考虑几天总需要的吧，

你的房子随你怎么处理咯，我只是个租客而已。”

听到这句话，我跟丈夫都觉得，他这就是明确放弃了，

人家都说“随你怎么处理”了，我总不能把房子砸手里干等着吧，

我给他发了条信息：“那我就卖给别人了，谢谢！”

之后我开始找其他买家，看房那几天，小陆也配合着开了几次门，

很快有人看中了，出价170万成交。虽然比给租客的报价低了10万，

但我这边急着用钱，能顺利脱手已经谢天谢地了。

结果，房子卖完没几天，我收到了法院的传票，

小陆把我告了，说我侵犯了他的优先购买权，要我赔偿他20万——他算的是190万和170万的差价。

我当时就气笑了，

我主动问了你两次，你嫌贵不买，说了“随你处理”，现在看我低价卖了，又跑来要钱？这不是讹人吗？

法庭上，小陆说他不买190万和180万的价格，不代表放弃了买170万的权利，

但我认为，他说的那句“你的房子随你怎么处理”，就是放弃了优先购买权。

法院最后判了，驳回了小陆的索赔请求，

小陆既没说“买”，也没说“不买”，但他那句“随你处理”让我有理由相信他放弃了，

我履行了通知义务，尽到了责任，卖房合法。

事情过去了，房子也卖了，但我心里一直不是滋味，

我是真心想优先卖给他的，甚至主动降了两次价，

可他却在我最难的时候，反过来告我、要我赔钱，

这官司我是赢了，可人心这东西，真让人心寒。

后来听中介说，小陆其实就是后悔了——他后来去打听过，我那房子隔壁同户型年初卖了195万，

他以为170万能捡个大便宜，结果没赶上，恼羞成怒才告的我，

早知今日，当初我给他180万的时候，他痛快答应不就好了吗？

人啊，最怕的就是该拿主意的时候犹豫，等错过了又怪别人没等自己。

标签：租客法院买房卖房赔偿房租出租

[责任编辑：{haixiayule]

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